Estimation théorique
Rue des Carriers,17350 Crazannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carriers,17350-Crazannes indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 9 | RUE DES CARRIERS | 4 | 150 | 592 | 235000€ | 1567€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 500 | 368450€ | 4094€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DES CARRIERS | 5 | 137 | 555 | 120000€ | 876€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 210000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 280374€ | 1602€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU CARDINAL | 5 | 180 | 935 | 279300€ | 1552€ |
2023-04-19 | 5 | RUE DU CARDINAL | 3 | 97 | 226 | 150000€ | 1546€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 103 | 94000€ | 783€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DE LA TAILLEE | 5 | 108 | 1025 | 238000€ | 2204€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 809 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 184 | 1195 | 290000€ | 1576€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DU CARDINAL | 4 | 75 | 35 | 102000€ | 1360€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 136 | 581 | 225000€ | 1654€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DU CARDINAL | 1 | 45 | 269 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DU CARDINAL | 4 | 140 | 265 | 120000€ | 857€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 109 | 75000€ | 625€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 65 | 203000€ | 1353€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DE PREVALON | 3 | 100 | 64 | 262000€ | 2620€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PREVALON | 3 | 62 | 880 | 152000€ | 2452€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 403 | 182000€ | 1625€ |
2020-06-15 | 4 | SEN DU LOGIS | 9 | 220 | 595 | 381000€ | 1732€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 120 | 57 | 128700€ | 1073€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 150 | 78 | 100000€ | 667€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 165 | 485 | 347000€ | 2103€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 94 | 1000 | 178900€ | 1903€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES TILLEULS | 7 | 253 | 1120 | 525000€ | 2075€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 150 | 500 | 407790€ | 2719€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 280 | 84000€ | 1647€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 93 | 847 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 0 | 103000€ | 1241€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 850 | 167000€ | 1796€ |
2021-01-11 | 16 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 1848 | 77000€ | 688€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 330 | 67310€ | 612€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 251 | 515 | 254900€ | 1016€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 880 | 184841€ | 2077€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 530 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 49 | 345 | 117400€ | 2396€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 614 | 229000€ | 1908€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 109 | 708 | 84000€ | 771€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 95 | 117 | 40000€ | 421€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU QUERREUX | 4 | 99 | 111 | 86900€ | 878€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 77 | 156 | 40000€ | 519€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 63 | 66 | 93000€ | 1476€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 70 | 99 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES COUMAILLAUDS | 6 | 195 | 890 | 111000€ | 569€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 70 | 559 | 188000€ | 2686€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DU CANAL | 3 | 96 | 55 | 164000€ | 1708€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 729 | 180800€ | 1845€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 4 | 105 | 478 | 80000€ | 762€ |
2020-11-07 | 17 | RUE DES COUMAILLAUDS | 4 | 120 | 737 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 157 | 1191 | 140000€ | 892€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 5 | 118 | 614 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-24 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 89000€ | 1271€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE L OSSENDIERE | 6 | 104 | 1250 | 220774€ | 2123€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE MELLIER | 3 | 98 | 1280 | 415150€ | 4236€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA RAUDIERE | 4 | 72 | 698 | 65000€ | 903€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE MELLIER | 6 | 174 | 896 | 245000€ | 1408€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE MONTLABEUR | 4 | 113 | 469 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-25 | 8005 | LE BOURG | 3 | 55 | 54 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-15 | 8007 | LE BOURG | 3 | 143 | 567 | 200000€ | 1399€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA MARINE | 2 | 73 | 517 | 111720€ | 1530€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA MARINE | 3 | 125 | 350 | 140000€ | 1120€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 3047 | 213100€ | 1806€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 123 | 540 | 173700€ | 1412€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA MARINE | 5 | 167 | 508 | 109500€ | 656€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA MARINE | 4 | 119 | 708 | 260000€ | 2185€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE PANLOY | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 1135 | 179010€ | 1517€ |
2019-12-24 | 8015 | PIECES DU PORT | 3 | 58 | 518 | 42000€ | 724€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 725 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 620 | 63000€ | 618€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU PUITS | 7 | 165 | 807 | 489190€ | 2965€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES HUIT FRERES | 3 | 81 | 217 | 104000€ | 1284€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DES ACACIAS | 0 | 50 | 68 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES HUIT FRERES | 5 | 148 | 1335 | 250000€ | 1689€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 141 | 244 | 180000€ | 1277€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 100 | 704 | 105000€ | 1050€ |
2022-03-08 | 40 | RUE DES ARMATEURS | 12 | 540 | 1569 | 750000€ | 1389€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 92 | 180 | 120200€ | 1307€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES BATELIERS | 5 | 160 | 2255 | 285000€ | 1781€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DES ARMATEURS | 8 | 313 | 275 | 594500€ | 1899€ |
2020-06-24 | 13 | LE CLOS DES SALICAIRES | 6 | 119 | 1035 | 186000€ | 1563€ |
2021-12-22 | 13 | LE CLOS DES SALICAIRES | 6 | 119 | 1035 | 233655€ | 1963€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 122 | 364 | 235000€ | 1926€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE L'ANGLEE | 4 | 131 | 824 | 172000€ | 1313€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA PANIFICATION | 4 | 110 | 224 | 155500€ | 1414€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 105 | 114 | 60500€ | 576€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DE LA POUZINERIE DES LONGU | 5 | 130 | 3414 | 230000€ | 1769€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES GABARES | 3 | 85 | 126 | 147967€ | 1741€ |
2019-10-14 | 3 | LE CLOS DES SALICAIRES | 4 | 80 | 825 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES GABARES | 3 | 96 | 247 | 80000€ | 833€ |
2023-04-03 | 1 | LA PLANCHE | 8 | 230 | 1100 | 472000€ | 2052€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 72 | 84 | 79000€ | 1097€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DU VALLON | 4 | 96 | 935 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 9 | 334 | 1787 | 545000€ | 1632€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 83 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE L'ANGLEE | 1 | 51 | 217 | 55000€ | 1078€ |
2022-07-12 | 6 | RUE CLOS DE LA MOTTE | 6 | 160 | 500 | 259000€ | 1619€ |
2021-07-22 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 115 | 96 | 80000€ | 696€ |
2021-12-30 | 20 | PL DES HALLES | 10 | 476 | 540 | 200000€ | 420€ |
2019-11-22 | 8 | PL DES HALLES | 5 | 145 | 279 | 157700€ | 1088€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 4 | 104 | 1650 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 92 | 240 | 80000€ | 870€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 123 | 500 | 240100€ | 1952€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 103 | 500 | 173000€ | 1680€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 3 | 76 | 1239 | 148000€ | 1947€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES GROIES | 5 | 122 | 1182 | 220000€ | 1803€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 863 | 151000€ | 1153€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BONAUDRIE | 5 | 115 | 792 | 105000€ | 913€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 2660 | 168000€ | 1377€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 5 | 87 | 804 | 140000€ | 1609€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 103 | 989 | 193000€ | 1874€ |
2020-01-16 | 6 | CHEM CAGOUILLE | 3 | 88 | 857 | 113000€ | 1284€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 4 | 88 | 790 | 119000€ | 1352€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 78 | 715 | 199500€ | 2558€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 169 | 237400€ | 1465€ |
2020-12-18 | 60 | RTE DE ST SAVINIEN | 6 | 271 | 1700 | 257250€ | 949€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 98 | 743 | 241000€ | 2459€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 3 | 75 | 790 | 188300€ | 2511€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 899 | 288000€ | 1920€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES MARAIS | 3 | 56 | 50 | 77000€ | 1375€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MARAIS | 3 | 56 | 50 | 105000€ | 1875€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 151 | 1960 | 230000€ | 1523€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 75 | 469 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 2 | 60 | 595 | 110761€ | 1846€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 75 | 78 | 209100€ | 2788€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 1384 | 80000€ | 769€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DU FOUR | 5 | 143 | 491 | 236000€ | 1650€ |
2021-01-22 | 1 | OUCHE DES RENEAUX | 4 | 95 | 957 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU LOGIS | 6 | 251 | 1920 | 416000€ | 1657€ |
2022-09-29 | 10 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DE LA CHANDELLE DE BOIS | 6 | 202 | 1000 | 295000€ | 1460€ |
2021-02-03 | 9 | ALL DE LA HAUTE POUZINERIE | 1 | 54 | 179 | 70000€ | 1296€ |
2022-07-21 | 11 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 52 | 600 | 70000€ | 1346€ |
2022-06-15 | 5 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 3 | 65 | 511 | 152800€ | 2351€ |
2020-11-26 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 185000€ | 1652€ |
2022-08-01 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 238000€ | 2125€ |
2022-12-29 | 8020 | LES GARLOPEAUX | 4 | 63 | 1597 | 135000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 541 | 85000€ | 1466€ |
2022-10-25 | 5917 | LES GRELLIERS | 6 | 122 | 2090 | 390000€ | 3197€ |
2021-08-19 | 5189 | LA CHAUME | 3 | 85 | 500 | 70225€ | 826€ |
2022-06-13 | 87 | RTE DE ST SAVINIEN | 4 | 110 | 612 | 210000€ | 1909€ |
2020-08-20 | 8025 | LES GARLOPEAUX | 3 | 84 | 642 | 159400€ | 1898€ |
2022-04-21 | 5267 | LES SORLERES | 5 | 131 | 709 | 102900€ | 785€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE LA CHERBONNIERE | 2 | 48 | 684 | 60000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 8031 | LES GARLOPEAUX | 4 | 139 | 365 | 185000€ | 1331€ |
2021-08-25 | 8028 | LES GARLOPEAUX | 3 | 107 | 112 | 52500€ | 491€ |